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LAUDOS E AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS

 

  • Avaliação de imóveis

A ENGEPANTA adota padrões de excelência em avaliação de imóveis. Elaboração de laudos de avaliação de imóveis e outros bens e direitos com graus de fundamentação e precisão em estrita observância das normas técnicas da ABNT e segundo os postulados do código de ética profissional do Conselho Federal de Engenharia e Agronomia (CONFEA), com a devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) no CREA. Avaliação patrimonial de bens imóveis dos diversos usos permitidos - residenciais, comerciais ou industriais para desapropriação, garantias e penhoras, venda, aluguel e finalidades judiciais, conforme necessidades do cliente.

 

  • Serviços de Vistorias, Perícias, Avaliações e Assistência Técnica Judicial

A ENGEPANTA atua como Assistente técnico judicial nas áreas de engenharia civil. Elaboração de laudo de avaliação, laudo de vistoria de imóveis ou parecer técnico para instrução de processos judiciais. Engenheiros de Avaliações peritos avaliadores de imóveis,  atuando como Assistente Técnico em processos judiciais que requeiram perícias de engenharia civil.

Consulte-nos quando das suas necessidades de vistorias de imóveis, elaboração do laudo de Vistoria de Vizinhança e de Autovistoria de edificações, conforme legislação que determina a obrigatoriedade das Inspeções Prediais periódicas dos imóveis públicos e privados.

 

  • Laudo de Avaliação do Potencial de Contaminação

É a etapa inicial da avaliação de passivo ambiental em solo e água subterrânea, que objetiva encontrar indícios de uma possível contaminação nestes meios, realizada com base nas informações disponíveis, como levantamento histórico, entrevistas, imagens e fotos, e inspeções em campo, visando fundamentar a suspeita de contaminação de uma área. Conforme a norma ABNT NBR 15515-1

  • Laudo de Reforma conforme Nbr 16280

  Fazemos o plano de reforma que contenha: indicações dos impactos que a obra trará aos sistemas e equipamentos do condomínio, horários de trabalho, agenda de recebimento de material e de saída de entulho, projetos e desenhos descritivos, identificação dos profissionais que irão trabalhar e plano de descarte dos resíduos.

A NBR estabelece o padrão correto para a condução da reforma. Ou seja, se essas exigências não forem cumpridas o condomínio pode impedir a obra ou acionar o dono do apartamento.

Essa é uma medida de segurança porque infelizmente está difícil contar com o bom senso. Tem muita gente derrubando parede por aí e numa época em que tantos prédios são de alvenaria estrutural (a parede é a própria estrutura), os riscos são imensos.

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